Жилье военнослужащим

Жилье военнослужащим. Разъяснения специалистов

В данной статье собраны часть вопросов, поступающих в наш адрес и связанных с жильем для военнослужащих, военной ипотекой. Собственное жилье военнослужащим всегда было острой проблемой не только в армии, но и других силовых ведомствах.

На примере заданных вопросов относительно обеспечения жильем военных как состоящих на действительной службе, так и находящихся в запасе, наши юристы постарались дать развернутый ответ. Вместить всю информацию касающуюся жилищного вопроса не предоставляется возможным в рамках одной статьи. С учетом самых разнообразных жизненных ситуаций найти общий ответ по вопросу обеспечения государством военных собственным жильем так же нереально.

У вас есть возможность уточнить все нюансы по предоставлению жилья военным обратившись к нашим специалистам по военному праву через форму обратной связи. Отмечаем что информация предоставляется бесплатно, оплата услуг наших юристов возможна в сложных ситуациях и только при полном согласии вас на оказание платных услуг.

Из опыта можно отметить, что правильно поставленный вопрос, с четкой формулировкой, облегчает получение достоверного и качественного ответа на бесплатной основе. Совет: разбейте свой вопрос на несколько мелких, так быстрее можно получить полную картину, причем полностью бесплатно.

[spoiler title=’Добрый день! У меня такой вопрос. Я стою на военной ипотеке…А с 2019 года повышается срок выхода на пенсию по выслуге с 20 до 25 лет в календарном, и в льготном исчислении. Право на использование накоплений по военной ипотеке (перечисление денежных средств мне на счет) на данный момент появляется при выслуге в 20 лет как в календарном, так и в льготном исчислении. Изменит ли вышесказанное повышение выслуги по выходу на пенсию на право использования сбережений по военной ипотеке? Т.е. изменяться ли сроки использования денег по военной ипотеке при увеличении выслуги для выхода на пенсию с 20 до 25 лет?’ style=’default’ collapse_link=’true’]Наши военные юристы могут дать консультацию по действующему и ранее действовавшему законодательству. Примут ли законопроект или не примут, дата его принятия, время начала действия закона не известны. Закон, как правило, принимается комплексно и вносятся изменения в различные правовые акты, связанные с конкретными правоотношениями. В какой конкретно редакции будет принят закон об увеличении выслуги лет, дающей право на пенсию, будем рассматривать только при официальном опубликования закона. В настоящий момент есть только основания для рассуждений, а не для юридической консультации. [/spoiler] [spoiler title=’Здравствуйте. Я прохожу в настоящее время службу в Моздоке и меня увольняют со 2-й группой инвалидности по группе «Д». Туберкулез с осложнениями. Время службы 4 года. Подскажите могу я рассчитывать на получение жилья как военный, тем более болезнь получена во время службы. Положена ли мне страховка и вообще на какие пособия я могу рассчитывать от государства в моей ситуации.’ style=’default’ collapse_link=’true’]Вам положены страховые выплаты в зависимости от того, признано ли заболевание военной травмой. Если в заключении ВВК стоит «военная травма» то Вам будет положено 2 000 000 рублей. При условии получения военной травмы размер пенсии будет составлять 7 000 рублей. Вне зависимости от военной травмы в случае установления инвалидности, связанной с заболеванием, будет положено 1 000 000 рублей. Если Вы участник военной ипотеки, то Вам подлежат к выплате денежные средства дополняющие накопления в размере пропорциональном 20 годам выслуги. [/spoiler] [spoiler title=’Подполковник, в ВС с 1990 года, возраст 45 лет, контракт заключен на 3 года до 2020 года, состав семьи 3 человека, прохожу службу в Комсомольске-на-Амуре. Подавал документы на жилищную субсидию, а с апреля 2015 года зарегистрирован как нуждающийся в постоянном жилье. Если до получения субсидии мне по наследству перейдет какая-то жилплощадь, может ли быть сокращена сумма субсидии? При увольнении по окончании контракта (в 47 лет) сохранятся ли за мной льготы (пенсия, получение жилищной субсидии) и могут ли меня уволить без обеспечения постоянным жильем (проживаю в служебной квартире по ордеру, общая площадь 64 кв.м’ style=’default’ collapse_link=’true’]Жилищная субсидия предоставляется военнослужащим, признанным нуждающимися в получении жилых помещений. Военнослужащие, обеспеченные жилым помещением более учетной нормы, подлежат снятию с жилищного учета на постоянное жилье. Если площадь квартиры, полученной по наследству, будет более учетной нормы по месту жительства, то Вас снимут с этого учета. Если эта площадь будет менее учетной нормы, то имеющиеся квадраты вычтут. Жилищная субсидия рассчитывается исходя из норматива: 33 кв. метра общей площади жилого помещения — на одиноко проживающего военнослужащего; 42 кв. метра общей площади жилого помещения — на семью из 2 человек; 18 кв. метров общей площади жилого помещения на каждого члена семьи — на семью из 3 и более человек. Согласно п.4 Правил расчета субсидии для приобретения или строительства жилого помещения (жилых помещений), предоставляемой военнослужащим — гражданам российской федерации и иным лицам в соответствии с федеральным законом «О статусе военнослужащих», утв. Постановлением Правительства РФ от 2014 года №76, норматив общей площади жилого помещения, установленный в соответствии с пунктом 3 настоящих Правил, уменьшается: на общую площадь жилых помещений, принадлежащих военнослужащему и (или) членам его семьи на праве собственности; на общую площадь жилых помещений, занимаемых военнослужащим и (или) членами его семьи по договору социального найма, в случае если в отношении этой площади указанными лицами не взято на себя письменное обязательство о расторжении договора социального найма, ее освобождении и передаче органу, предоставившему жилые помещения; на общую площадь жилых помещений, на которую в результате совершенных военнослужащим и (или) членами его семьи действий и гражданско-правовых сделок уменьшился размер занимаемых (имеющихся) жилых помещений или в отношении которой произведено отчуждение. Такое уменьшение производится в течение 5 лет со дня совершения указанных действий или гражданско-правовых сделок. В соответствии с п.1 ст.23 ФЗ «О статусе военнослужащих» военнослужащие — граждане, общая продолжительность военной службы которых составляет 10 лет и более, состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях в федеральном органе исполнительной власти, в котором федеральным законом предусмотрена военная служба, без их согласия не могут быть уволены с военной службы по достижении ими предельного возраста пребывания на военной службе, состоянию здоровья или в связи с организационно-штатными мероприятиями без предоставления им жилых помещений или жилищной субсидии, за исключением случаев, предусмотренных абзацем третьим настоящего пункта. При желании указанных военнослужащих получить жилые помещения не по месту увольнения с военной службы они обеспечиваются жилыми помещениями по избранному месту жительства в порядке, предусмотренном пунктом 14 статьи 15 настоящего Федерального закона. Пунктом 17 статьи 34 Положения о порядке прохождения военной службы военнослужащий, общая продолжительность военной службы которого составляет 10 лет и более, нуждающийся в жилом помещении, без его согласия не может быть уволен с военной службы по достижении предельного возраста пребывания на военной службе, по состоянию здоровья или в связи с организационно-штатными мероприятиями без предоставления ему жилого помещения либо субсидии для приобретения или строительства жилого помещения по нормам, установленным жилищным законодательством, за исключением случаев, предусмотренных абзацем третьим пункта 1 статьи 23 Федерального закона «О статусе военнослужащих». Военнослужащий, изъявивший желание получить жилое помещение не по месту увольнения с военной службы, увольняется с военной службы и обеспечивается жилым помещением в соответствии с законодательством Российской Федерации. Судебная практика 2016-18 годов показывает, что военные суда признают законными действие командования при увольнении военнослужащего, обеспеченного служебным жилым помещением более учетной нормы, и изъявившего желание получить жилье по избранному месту жительства. Что касается жилищной субсидии такой практики нет. До получения жилищной субсидии (при условии выраженного желания получить жилье по месту прохождения службы) увольнение военнослужащего следует признать незаконным. Вывод военного юриста по жилищным вопросам: при обеспеченности жильем более учетной нормы военнослужащий подлежит снятию с жилищного учета. При наличии жилья менее учетной нормы, имеющаяся жилая площадь подлежит вычитанию из положенной для предоставления. Право на пенсию за выслугу лет сохраняется вне зависимости от основания увольнения. При увольнении не по льготным основаниям (ОШМ, состояния здоровья, предельный возраст) военнослужащего можно уволить без предоставления жилья или жилищной субсидии, а при увольнении по трем указанным основаниям без жилищной субсидии увольнение будет незаконным. Есть способы получить наследство, и не уменьшить жилищную субсидию. Звоните по телефону дадим персональную консультацию. [/spoiler] [spoiler title=’Здравствуйте! Ситуация следующая: я военнослужащий (сержант), нахожусь на севере, в армии с июля 1998г. первый контракт с июля 2000г. подлежу увольнению по здоровью, на ввк ставят категорию «В» (саркоидоз легких 2 ст.), есть квартира полученная по дсн в 2011г. состав семьи — 4 человека. вопрос: могу ли я при увольнении получить квартиру в другом регионе или получить ЕДВ на приобретение квартиры. если «да» , то обязан ли я немедленно сдать квартиру в которой проживаю на данный момент (где мне проживать до момента получения квартиры или ЕДВ?), если «нет», то могу ли я получить в собственность квартиру в которой я сейчас проживаю. ‘ style=’default’ collapse_link=’true’]Военнослужащие, заключившие первый контракт о прохождении военной службы после 1998 года, не имеют право на получение жилья по ДСН в период службы. Жилье для постоянного проживания положено им только при увольнении с военной службы. ДСН с Вами не должны были заключить. Считаем, что для полного ответа нам информация не полная. Возможно это служебное жилье для военнослужащих. Однако отвечаем исходя из сведений, изложенных в вопросе: 1. Если квартира, в которой Вы проживаете получена по ДСН от военного ведомства, то Вы имеете право на получение жилья по избранному месту жительства, включая г. Москва и г. Санкт-Петербург, либо предоставление жилищной субсидии. По закону, занимаемое жилое помещение Вы обязаны сдать перед получением квартиры по избранному месту жительства или получением жилищной субсидии. На практике пишется обязательство об освобождении квартиры в течении 2-х месяцев после предоставления жилья по избранному месту жительства. 2. Если квартира получена не от военного ведомства, то жилье в избранном месте жительства Вам не положено. Исключением является только проживание в жилом помещении при обеспечении на каждого члена семьи военнослужащего менее учетной нормы. Учетная норма — это норма площади жилого помещения, приходящегося на каждого члена семьи, при которой военнослужащий ставиться на учет. В этом случае жилье будут давать в дополнение к имеющемуся. 3. Получить жилье, занимаемое по договору социального найма в собственность возможно в порядке приватизации. Для этого необходимо обратиться в орган, который предоставлял Вам это жилье с заявлением о приватизации. Форма заявления свободная. В случае отказа необходимо обратиться в суд Вывод военного адвоката по жилищным вопросам: право на получение квартиры по избранному месту жительства Вы имеете. Для этого необходимо до исключения из списков личного состава обратится в жилищный орган с соответствующим заявлением и документами. [/spoiler] [spoiler title=’Скажите пожалуйста, я служил в МВД 4года.Входят ли они в стаж военной службы для получения квартиры или нет? Мне сказали, что они влияют только на пенсию. Спасибо’ style=’default’ collapse_link=’true’]Согласно п.14 ст.15 ФЗ «О статусе военнослужащих» обеспечение жилым помещением военнослужащих-граждан, имеющих общую продолжительность военной службы 10 лет и более, при увольнении с военной службы по достижении ими предельного возраста пребывания на военной службе, состоянию здоровья или в связи с организационно-штатными мероприятиями и членов их семей при перемене места жительства осуществляется федеральными органами исполнительной власти и федеральными государственными органами, в которых предусмотрена военная служба, за счет средств федерального бюджета на строительство и приобретение жилого помещения, в том числе путем выдачи ГЖС. Право на обеспечение жилым помещением на данных условиях предоставляется указанным гражданам один раз. Документы о сдаче жилых помещений Министерству обороны Российской Федерации (иному федеральному органу исполнительной власти или федеральному государственному органу, в которых федеральным законом предусмотрена военная служба) и снятии с регистрационного учета по прежнему месту жительства представляются указанными гражданами и совместно проживающими с ними членами их семей при получении жилого помещения по избранному месту жительства. Вывод военного юриста по жилищным вопросам: стаж службы в МВД в выслугу для получения жилья для постоянного проживания не учитывается. [/spoiler] [spoiler title=’Мои родители в 2001 году получили военный сертификат на четверых в г. Уссурийске. В 2002 году была приобретена по этому сертификату квартира в этом городе. А родители продолжали жить в закрытом военном гарнизоне в селе Михайловского района. После расформирования и открытия военного гарнизона, дома передали в муниципальную собственность. С сельским советом был на квартиру заключен бессрочный договор соцнайма с 2007 года. В связи с проверкой прокуратуры, администрация села требует перезаключить договор соцнайма на договор найма на год. В противном случае (отказа)нас могут через суд выселить, объясняя это тем, что у нас есть квартира по военному сертификату. Мама работает в данном селе в общеобразовательном учреждении с 77 года, стаж работы 38 лет на одном предприятии. Вопрос: 1) Имеют ли они право отказаться от перезаключения договора и на каком основании? 2)Возможно ли их выселение из квартиры, мотивируя это тем, что был получен сертификат, аж в 2002 году?’ style=’default’ collapse_link=’true’]Согласно п.2 ст.60 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия. То есть заключение договора социального найма (ДСН) на год противоречит закону. Возможно идет речь о заключении договора найма служебного жилого помещения. Тогда такой договор должен заключаться на период трудовых отношений. Договоры заключаются по согласию сторон. В соответствии с п.1 ст.420 ГК РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей. Никто не вправе понудить сторону к заключению договора. За понуждение к сделке предусмотрена уголовная ответственность. В то же время согласно п.14 ст.15 ФЗ «О статусе военнослужащих» документы о сдаче жилых помещений Министерству обороны Российской Федерации (иному федеральному органу исполнительной власти или федеральному государственному органу, в которых федеральным законом предусмотрена военная служба) и снятии с регистрационного учета по прежнему месту жительства представляются указанными гражданами и совместно проживающими с ними членами их семей при получении жилого помещения по избранному месту жительства. Согласно п.16-16.2 Правил, утв. Постановлением Правительства 2006 года №153, лица, получающие сертификат должны сдать имеющееся жилье или площадь этого жилья подлежит вычитанию из норматива предоставления денег по ГЖС. То есть Ваши родители должны были сдать занимаемое жилое помещение. Относительно выселения – выселение возможно, однако надо принимать в учет сроки исковой давности. Прошло значительное время после предоставления ГЖС. Если администрация знала о предоставлении ГЖС и бездействовала более 3-х лет, то имеются все основания для отказа в выселении по причине пропуска срока исковой давности. Выселение процесс индивидуальный и в нем надо разбираться исходя из имеющихся документов. Возможно имеются иные основания для отказа в выселении. Сроки работы в населенном пункте значения не имеют. Вывод военного юриста по жилищным вопросам: родители вправе отказаться от заключения жилищного договора. Иск о выселении возможен, перспективу иска можно определить после ознакомления с материалами жилищной ситуации. [/spoiler] [spoiler title=’Здравствуйте! Хочу уволиться по окончании контракта, подполковник, возраст 43 года, выслуга 25 лет. Есть служебная квартира, полученная по ордеру. Имею ли я право на получение жилья по выбранному месту жительства или получение денежной субсидии на жилье?’ style=’default’ collapse_link=’true’]Судя по выслуге лет Вы окончили военный ВУЗ до 1998 года. Согласно ст.15 ФЗ «О статусе военнослужащих» военнослужащим — гражданам, заключившим контракт о прохождении военной службы до 1 января 1998 года (за исключением курсантов военных профессиональных образовательных организаций и военных образовательных организаций высшего образования), и совместно проживающим с ними членам их семей, признанным нуждающимися в жилых помещениях, федеральным органом исполнительной власти или федеральным государственным органом, в которых федеральным законом предусмотрена военная служба, предоставляются субсидия для приобретения или строительства жилого помещения (далее — жилищная субсидия) либо жилые помещения, находящиеся в федеральной собственности, по выбору указанных граждан в собственность бесплатно или по договору социального найма с указанным федеральным органом исполнительной власти или федеральным государственным органом по месту военной службы, а при увольнении с военной службы по достижении ими предельного возраста пребывания на военной службе, по состоянию здоровья или в связи с организационно-штатными мероприятиями при общей продолжительности военной службы 10 лет и более — по избранному месту жительства в соответствии с нормами предоставления площади жилого помещения, предусмотренными статьей 15.1 настоящего Федерального закона. Военнослужащие-граждане признаются федеральным органом исполнительной власти или федеральным государственным органом, в которых федеральным законом предусмотрена военная служба, нуждающимися в жилых помещениях по основаниям, предусмотренным статьей 51 Жилищного кодекса Российской Федерации, в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации. В период прохождения военной службы Вы имеете право на получение жилого помещения по договору соцнайма или в собственность, а также жилищную субсидию только по месту прохождения военной службы. Жилье в ином населенном пункте Вам могут предоставить только при увольнении со службы. Жилищной субсидии хватает на приобретение жилого помещения по нормам, за исключение г. Москвы, Санкт-Петербурга и окружающих их областей. Поэтому эта субсидия позволяет не дожидаться жилье военнослужащим, а реализовать право на жилое помещение оперативно. Однако перед получением субсидии Вас заставят сдать служебное жилое помещение. Вывод военного юриста по жилищным вопросам: Вы имеет право на получение жилищной субсидии, право на получение жилого помещения по избранному месту жительства у Вас возникнет перед увольнением с военной службы. [/spoiler]